Новости по теме: "недвижимость"
320 молодых семей, участвующих в госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области», с начала 2021 года получили свидетельства на социальную выплату для решения квартирного вопроса.
– Участниками госпрограммы могут стать супруги не старше 35 лет, а также неполные молодые семьи, имеющие одного ребенка и более, признанные нуждающимися в жилье и имеющие доход для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, – пояснили порталу МТВ.ОНЛАЙН в областном комитете строительства. – Чтобы войти в программу, молодой семье необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства.
Выделенные средства можно направить на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынках. К примеру, на покупку готовой квартиры, оплату договора подряда на возведение частного дома или договора долевого участия, оплату первоначального взноса при получении кредита, а также на погашение основной суммы долга или процентов по ипотеке.
На сегодняшний день 214 семей Волгоградского региона уже освоили полученные средства – общая сумма выделенных им субсидий составила 134,5 миллиона рублей. Всего в 2021 году на финансирование данной госпрограммы предусмотрены 197,2 миллиона рублей, которые позволят улучшить жилищные условия 321 молодой семье из 48 муниципальных образований региона.
Такая информация появилась на сайте Волгоградстата.
По данным ведомства, в Волгограде с января по июнь 2021 года ввели в эксплуатацию многоэтажные дома общей площадью 158,5 тысяч кв. метров, в том числе дома, построенные гражданами на земельных участках с целью ведения садоводства. Это составило сто процентов к показателю за подобный период 2020 года.
69% в жилищном строительстве принадлежит юрлицам, которые за шесть месяцев сдали 108,8 тысяч кв. метров.
Наибольший бум жилищного строительства наблюдается в Советском (33%) и Дзержинском (20%) районах Волгограда.
Механизм, внедренный в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», позволяет значительно снизить риски и защитить покупателей: при расторжении договора долевого участия средства возвращаются дольщику или в финансовую организацию.
49 домов общей площадью 92 тысяч квадратных метров возведены на территории Волгоградской области с использованием счетов эскроу. На систему проектного финансирования уже перешел 21 застройщик региона. В стадии строительства в настоящее время находятся 63 многоквартирных дома общей площадью 324 тысячи квадратных метров.
Регион сегодня использует все возможности для решения поставленной Президентом РФ задачи по восстановлению прав обманутых дольщиков. Разработаны и применяются эффективные практики, включая законодательные. В результате масштабной работы в регионе уже завершены 89 долгостроев, восстановлены права порядка 8100 семей дольщиков. Комплекс задач по защите прав участников долевого строительства губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров держит на особом контроле.
Системная работа и решения, принятые в регионе для поддержки строительной отрасли, а также участие в национальном проекте «Жилье и городская среда» позволили увеличить показатели по вводу новых домов. Так, в 2020 году сдана 771 тысяча квадратных метров жилья, за пять месяцев 2021 года в эксплуатацию ввели уже 252 тысяч «квадратов», что на 19% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
– Уже более двух лет в российской правовой системе реализуется механизм использования эскроу счетов. Данная правовая конструкция позволяет защитить участников рынка долевого строительства от противоправных действий нерадивых застройщиков, – объясняет первый заместитель председателя Волгоградской городской думы Андрей Гимбатов. – Денежные средства, оплаченные людьми в счет приобретения недвижимости, зачисляются на специальный банковский счет, на котором хранятся до исполнения обязательств застройщиком в полном объеме. Важно, что специальный счет девелопер может открыть в банке исключительно после получения соответствующего разрешения на строительство. В этом случае срабатывает первый уровень защиты покупателя – не получив разрешение, застройщик фактически не допускается на рынок недвижимости с конкретным объектом. Второй уровень защиты – это само наличие специального счета, наличие которого гарантирует возврат денежных средств покупателю, в случае невыполнения в полном объеме застройщиком своих обязательств. Считаю правильным и своевременным переход застройщиков от долевого строительства к проектному финансированию с использованием эскроу счетов, поскольку такая система позволяет защитить вложенные людьми средства в недвижимость, и сделать сам процесс более транспарентным.
Промышленник заявил, что, возможно, за объектом тянется «криминальный шлейф» бывшего депутата Госдумы Олега Михеева, который сейчас находится в розыске.
Известный волгоградский предприниматель Олег Савченко попытался купить здание торгово-развлекательного комплекса «Диамант Зацарицынский» в Ворошиловском районе, но ему было отказано, несмотря на соблюдение всех условий. После перечисления средств на счет конкурсный управляющий без объяснения причин вернул деньги. Конкурс снова отменен.
– Наконец-то есть покупатель, инвестор, но, такое ощущение, что здесь тянется криминальный шлейф Михеева, – признался бизнесмен.
Савченко пытался купить «Диамант» за 200 миллионов рублей. Теперь промышленник намерен обратиться в прокуратуру с просьбой проверить законность действий конкурсного управляющего.
Ранее ТРК выставили на торги в феврале 2020 года за 800 миллионов. С тех пор цена упала вчетверо. Вместе с основным зданием в стоимость входят парковка, подстанция, котельная и другие служебные объекты.
Молодые семьи в регионе, благодаря участию в госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Волгоградской области», с начала текущего года стали обладателями свидетельства на соцвыплату для решения квартирного вопроса.
Как сообщает пресс-служба областной администрации, 122 семьи уже успели освоить полученные средства. Всего было выделено субсидий на 75,4 млн рублей.
Напомним, в госпрограмме могут участвовать супруги не старше 35 лет, которые признаны нуждающимися в жилье и имеют доход для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой соцвыплаты.
Молодой семье для участи в госпрограмме нужно обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства. На выделенные средства они смогут купить недвижимость на первичном либо вторичном рынках.
Два здания и ресторанную пристройку со всей инфраструктурой выставили на продажу.
Одну из самых известных гостиниц Волгограда продают за 350 миллионов рублей, объявление опубликовано на одном из сайтов по продаже недвижимости. В стоимость входят два корпуса: 5-этажный и 14-этажный, ресторан и прилегающая территория площадью почти 18 тысяч квадратных метров.
В объявлении говорится, что главное преимущество объекта – выигрышное расположение в центре города рядом с общественным транспортом и в непосредственной близости от Нулевой Продольной магистрали. У гостиницы имеется парковка на 200 автомобилей.
Продавец указывает, что на этажах двух корпусов могут разместиться не только номера для гостей города, но и офисы практически любой компании. При этом пятиэтажный корпус «Б» нуждается в капитальном ремонте со 2-го по 5-й этаж.
Тенденция на рост цен на дома и квартиры наметилась ещё в 2020 году. В первом квартале текущего года «квадратные цены» в регионе, как и во всем Южном федеральном округе, подорожали.
На первичном рынке жилье в многоквартирных домах в регионе стоит в среднем 52,4 тыс. рублей за 1 кв. м, на вторичном – 45,1 тыс. рублей. При этом стоимость недвижимости в Волгоградской области продолжает оставаться одной из самых низких в ЮФО.
Самые высокие цены на жилье зафиксированы в Севастополе - 86630 рублей за 1 кв. м в новостройке и 86804 рублей – на «вторичке». На втором и третьем месте по дороговизне недвижимость в Республике Крым и в Краснодарском крае.
Самые дешевые квартиры и дома в Калмыкии - 38663 рублей за 1 кв. м на первичном рынке и 43686 рублей за 1 кв. метр на вторичном.
В I квартале текущего года в регионе ввели в эксплуатацию 178,9 тысячи кв. м. жилья, что на 62% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
С января по март 2021 года сдали в эксплуатацию 23 МКД общей площадью 84,8 тысячи кв. м, что на 89% больше, чем в первом квартале прошлого года.
Сейчас строятся ещё 118 МКД общей площадью более 655 тысячи кв. м, сообщает облстрой.
- 40 домов общей площадью 265,2 тысячи кв. м. при этом возводятся по системе проектного финансирования, - уточнили в ведомстве.
Также увеличился на 43% показатель и индивидуального жилищного строительства.
Завершено расследование уголовного дела по двум статьям УК РФ в отношении трех сообщниц – двух бывших сотрудниц налоговой инспекции и их приятельницы.
Женщин обвиняют в попытке мошенничества с использованием служебного положения и подделке документов.
- Установлено, что в 2013 году обвиняемые провернули аферу по купле-продаже квартиры, принадлежащей одной из них, - рассказали в СУ СКР России по Волгоградской области.
Была трижды продана жилплощадь стоимостью 2 млн рублей. Подруги «приобрели» ее по очереди, в конце концов, недвижимость вернулась к изначальной владелице.
Среди регионов ЮФО наша область входит в ТОП-3 самых низких цен и на квартиры в новостройках, и на покупку вторичного жилья.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Волгоградстат, в четвертом квартале 2020 года в Волгоградской области средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке составила 50,3 тысячи рублей, купить жилье во вторичке можно было и вовсе за 43,9 тысячи за "квадрат". Это одни из самых низких ценовых показателей по всему Южному федеральному округу.
Самые доступные цены на квартиры зарегистрированы в Калмыкии - 34,8 тысячи за квадрат в новостройке и 3,7 тысячи - во вторичке. А вот самая дорогая недвижимость в ЮФО находится в Севастополе, там покупателям придется отдать 82,6 тысячи рублей за квадратный метр в новом жилье и 81,3 тысячи, если приобретать жилье на вторичном секторе.
Россияне стали чаще проводить свободное время на свежем воздухе.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на сервис "Авито Недвижимость", за время коронавирусной пандемии интерес волгоградцев к дачам и садовым участкам вырос на 88%. По России этот показатель увеличился на 83% - люди все чаще арендуют загородную недвижимость, востребованной стала и посуточная аренда квартир по стране.
Спрос дал предложения, которые ожидаемо отреагировали на него повышением ценовых показателей. Так, цена на загородные дома и коттеджи выросла в среднем на 15%. Но, стоит отметить, на квартирах это почти не отразилось.
В Волгоградской области аренда загородного дома обошлась туристам в среднем 3000 рублей в сутки - в 2 раза выше, чем в 2019-ом. За аренду квартиры гостям региона нужно платить от 1000 рублей за сутки.
Судебного пристава подозревают в халатности. Возбуждено уголовное дело.
В прокуратуру обратилась местная жительница с просьбой проверить действия 39-летней сотрудницы службы судебных приставов.
- В январе 2017 года на заявительницу было возбуждено исполнительное производство о взыскании в пользу ГУ УПФР страховых взносов на сумму 134 тысячи рублей, - сообщает пресс-служба облпрокуратуры.
Пристав знала о том, что у должницы есть в собственности 2 объекта недвижимости – 2-комнатная квартира и комната в общежитии, но не наложила запрет на совершение регистрационных действий. Также должницу не уведомляли о начале исполнительного производства.
По итогам 2020 года клиенты ВТБ в Волгоградской области оформили 5,3 тысячи ипотечных кредитов на 9 млрд рублей. Количество выдач и их объем выросли по сравнению с 2019 годом на 40%.
В целом по России за прошлый год клиенты ВТБ оформили 354 тысячи ипотечных кредитов на 935 млрд рублей. Это крупнейший результат в истории банка, который почти на 40% превышает значения 2019 года. По расчетам ВТБ, всего российские банки в прошлом году выдали рекордные 4,2 трлн рублей ипотеки. Таким образом, ВТБ занимает около четверти на рынке жилищных кредитов в России.
Ипотечный портфель ВТБ вырос за год на 18% и достиг 2 трлн рублей. Регионами-лидерами по объему проведенных сделок в минувшем году стали Москва и область (324 млрд рублей), Санкт-Петербург и Ленобласть (78,9 млрд рублей), Республика Татарстан (35,3 млрд), Новосибирская (33,5 млрд) и Свердловская (27,2 млрд) области. Средний чек по ипотечному кредиту вырос на 8% и достиг 2,6 млн рублей.
Основным драйвером роста ипотечных продаж стали кредиты с господдержкой. Клиенты ВТБ уже оформили в рамках льготной программы свыше 63 тысяч кредитов на сумму около 200 млрд рублей. Почти половина выдач приходится на Москву и область – 18 тыс. кредитов на 94 млрд рублей. В Санкт-Петербурге и Ленобласти объем продаж составил 24,5 млрд рублей, Республике Татарстан – 8 млрд, Новосибирской области – 6,6 млрд, Краснодарском крае – 6,4 млрд.
При заключении контрактов на приобретение «квадратных метров» для льготной категории граждан предпочтение отдадут домам с удобным расположением и развитой инфраструктурой.
304 однокомнатные благоустроенные квартиры для детей-сирот приобретут в новых микрорайонах Волгограда и Волжского, сообщает пресс-служба обладминистрации.
Ещё 37 жилых помещений передал региону областной фонд жилья и ипотеки.
- Новоселами стали уже 158 человек, информирует облстрой. - Всего же до конца 2020 года планируется обеспечить жильем 350 детей-сирот.
Минстрой определил среднюю рыночную цену квадратного метра жилья в следующем году, а также спрогнозировал, насколько подорожает недвижимость в каждом из регионов.
По прогнозу министерства, средняя цена квадратного метра составит 49 173 рубля, пишут «Известия» со ссылкой на проект приказа «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости площади жилого помещения по субъектам РФ».
Больше всего подорожает жилье в столице и на Дальнем Востоке. Там цена квадратного метра станет выше на 8 - 9,5 тыс. рублей. В Волгоградской области жилье подорожает на 2 тыс. рублей или меньше за квадратный метр.
Издание утверждает со ссылкой на свои источники, что глава Минстроя Ирек Файзулин подпишет документ до конца 2020 года.
Цены растут как на первичное, так и на вторичное жилье.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в Волгоградстате, в третьем квартале текущего года средние цены на недвижимость такие: на первичном рынке – 49,3 тысяч рублей за 1 м2, на вторичном – 43,2 тысячи рублей за квадратный метр. В начале года первичное жилье в среднем стоило 46 тысяч рублей за квадратный метр, вторичное жилье – 42,4 тысяч рублей.
Таким образом, с начала года цены на первичный рынок выросли на 8%, на вторичный рынок – на 1,9%.
Отметим, что рост цен на недвижимость связан с увеличенным спросом на ипотеку: различные государственные программы и снижение ставок в целом повлияли на повышение спроса на покупку жилья.
Центр государственной кадастровой оценки скорректирует стоимость домов и участков.
По 1879 объектам решения приняты в ходе рассмотрения замечаний, полученных от жителей Волгоградской области. Уменьшилась стоимость 1817 объекта, увеличилась – 62, сообщили МТВ.ОНЛАЙН в региональной администрации.
С 25 июля по 11 сентября специалисты Центра государственной кадастровой оценки получили 2621 обращений. Из них 1017 касались земельных участков, 1604 – объектов капитального строительства.
По итогам рассмотрения обращений в отношении 1169 объектов капитального строительства и 710 земельных участков замечания собственников были признаны объективными – их кадастровая стоимость будет скорректирована.
Земельный участок и здание по адресу: улица Степана Разина, 25 отошел предпринимателю Наталье Казачковой.
Это имущество ранее принадлежало ООО «Гермес Ритейл» и было активом предыдущих собственников торговой сети «МАН». Участок площадью 157 тысяч 868 квадратных метров еще числится за грузовым портом, хотя тот давно не функционирует.
Недавно Казачкова выкупила на торгах за 55,7 млн рублей гостиницу «Октябрьская» в городском саду, ранее принадлежавшую беглому депутату Госдумы Олегу Михееву.
Продолжается кадастровая оценка домов и земельных участков в регионе. Новая стоимость вступит в силу 1 января будущего года, а налоги с нее жители региона начнут платить в 2022-м.
Работа по кадастровой оценке проводится в Волгоградской области открыто, текущие вопросы и промежуточные результаты обсуждаются на встречах с участием уполномоченного по правам предпринимателей Ольги Устиновой, представителями «Деловой России», «Опоры России», Волгоградской торгово-промышленной палаты, других организаций.
По теме: Налог на имущество физлиц в Волгоградской области посчитают по-новому.
При областном комитете по управлению госимуществом созданы рабочая группа и специальная комиссия, которая регулирует спорные вопросы кадастровой оценки, — она состоит из представителей общественных организаций бизнес-сообщества, в нее входят уполномоченный по правам предпринимателей, независимые оценщики, специалисты Росреестра и ассоциации «Совет муниципальных образований Волгоградской области».
До 11 сентября 2020 г. ГБУ ВО «Центр ГКО» принимает замечания к промежуточным итогам проведенной государственной кадастровой оценке земельных участков и объектов капитального строительства на территории Волгоградской области.
В адрес центра поступило уже более ста обращений граждан. Чаще всего жители региона уточняют такие характеристики объектов капитального строительства, как материал стен, год постройки, этаж расположения и другие детали. Для земельных участков – наличие коммуникаций, рельеф земельного участка и другое. Интересует граждан и вид использования земельных участков и объектов капстроительства.
Собственники могут ознакомиться с промежуточными результатами кадастровой оценки на сайте учреждения. В случае необходимости подать замечание можно одним из следующих способов:
- в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес: ibti@volbti.ru;
- почтовым отправлением в адрес ГБУ ВО «Центр ГКО»: 400012, г. Волгоград, ул. Витимская, 15а, оф. 50;
- при личном обращении в ГБУ ВО «Центр ГКО» по адресу: 400012, г. Волгоград, ул. Витимская, 15а, каб. 7.
